In una delle zone più strategiche di Venezia proponiamo questo ampio e luminoso appartamento, situato al secondo piano in un contesto poche unità, a pochi metri da Campo San Polo e Campo San Cassiano. L’appartamento è composto da ampio ingresso, cucina separata, zona pranzo molto luminosa, zona living (o terza camera), due bagni di cui uno completamente ristrutturato con doccia e uno di servizio. Al piano terra è di proprietà un piccolo magazzino.

La proprietà presenta finiture dell’epoca in cui il palazzo venne ristrutturato (1966), volendo è abitabile da subito. Si presta per essere adibito a residenza, pied-à- terre o come investimento.

L’immobile ha doppia esposizione e vista da un lato su Rio Terà de le Carampane e dall’altro su un cortile interno. Non ci sono le fosse settiche ma non è esclusa la possibilità di realizzo.

Il sestiere di San Polo si trova in posizione centrale, nel cuore di Venezia, collocato in modo strategico ma riparato. Ci troviamo nelle vicinanze di Campo S. Polo, del Campo dei Frari e Rialto nonché in una posizione strategica a pochi minuti da Piazzale Roma e dalla Ferrovia.

Classe Energetica: F, Epgl: 218,67 kWh/mq anno

In one of the most strategic areas of Venice we offer this large and bright apartment, located on the second floor in a context of few units, a few meters from Campo San Polo and Campo San Cassiano. The apartment consists of a large entrance hall, separate kitchen, very bright dining area, living area (or third bedroom), two bathrooms, one of which is completely renovated with shower and one service bathroom. On the ground floor there is a small warehouse.

The property has finishes from the period in which the building was renovated (1966), if desired it is immediately habitable. It is suitable for being used as a residence, pied-à- terre or as an investment.

The property has double exposure and a view on one side of Rio Terà de le Carampane and on the other of an internal courtyard. There are no septic tanks but the possibility of realization is not excluded.

The San Polo district is located in a central position, in the heart of Venice, strategically located but sheltered. We are located near Campo S. Polo, Campo dei Frari and Rialto as well as in a strategic position just a few minutes from Piazzale Roma and the Railway.

Energy Class: F, Epgl: 218.67 kWh/mq year